糖心vlog最新版特色:txvlog糖心官方网站-第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?

糖心vlog官网 商业 2025-03-31 1 0

有更大的公共空间,还能有一个独享的空中花园,这样的房子你憧憬吗?今天就要告诉大家一个好消息,它离我们越来越近了!

最近,不少地方、开发商都在探索 " 第四代住宅 "。什么是第四代住宅,它新在哪?

首先必须要说,我国对第四代住宅还没有统一的技术规范与明确定义,各地也还只是在探索。

那么根据业内普遍的说法,第四代住宅区别于之前的筒子楼、单元楼和普通的电梯房,大致是类似 " 空中园林 "" 垂直绿化 " 的楼房,也被称为立体花园式住宅。一般而言,每套都有一个独立或者共享的绿化平台或者是空中花园。

这种房子首先肯定是体验好。推开窗户就是鸟语花香,露台就能遛狗,这能圆很多都市人的田园梦。

而且,它的智能化程度也相对较高,比如可以声控家里的窗帘、电视等等,科技含量高,生活更便利。

为发展 " 第四代住宅 ",当前不少地方出台了相应的支持政策,其中包括对计容规则进行调整,比如:空中花园符合一定要求时,允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。容积率简单来说你可以把它理解为某一块地上,建筑面积的密度。别墅容积率比较低,高层建筑比较高。如果调整计容规则,买套房子,花同样的钱,相当于赠送了 10 平米、20 平米的花园或者露台面积,是不是公摊就大大减少,甚至没有公摊了?有的第四代住宅得房率能达到 90% 以上。

但大家也别太心急,第四代住宅在落地过程中还面临一些难点。比如:建造成本高、后期维护成本高、蚊虫困扰、立面管理,包括台风等恶劣天气带来的安全隐患等等,未来还需要政策制定、产品打磨等方面进一步完善。

但相信随着各地政策的支持,在不断探索与改进中,它能给我们带来更美好的居住体验。

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