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黑料不打烊网页版入口:糖心vlog成人版在线观看-绿城中国11.6亿元竞得宁波宅地:溢价率逾20%

我不是糖心vlog 教育 2025-03-24 2 0

3月24日,绿城中国(03900.HK)旗下的宁波绿城智翔置业有限公司经过41轮竞价,以11.60亿元的总价竞得浙江省宁波市鄞州区GX08-02-14-1(高新区)地块,溢价率20.83%,成交楼面价为27897元/平方米。

鄞州区GX08-02-14-1(高新区)地块

出让文件显示,该地块规划为普通商品住房用地,1.0<容积率≤1.6,出让面积25992平方米,其中普通商品住房用地(二类)面积为18195平方米,普通商品住房用地(一类)面积为7797平方米。规划文件同时要求,禁止建设独栋式、双拼式低层住宅;单幢低层住宅户数不得超过6户。

据宁波市北仑房地产业协会,2025年宁波首批土拍热度回升,房企在核心城市补仓意愿强烈,尤其是能实现高周转、高溢价的地块。

图片来源:中指院

据宁波晚报旗下的宁波楼市报道,今天拍出的这宗宅地,是宁波第二宗高品质住区试点地块,其中大部分住宅要求设置户属空中绿化平台——也就是俗称第四代住宅中标志性的空中花园。

设置空中绿化平台的套型,住宅套内建筑面积原则上不低于110平方米。户属空中绿化平台的细化要求如下:平台层高,不应小于2个住宅自然层高度;平台水平投影面积,不得大于套内建筑面积的25%;种植面积不应小于户属绿化平台总面积的50%,绿化覆土深度不低于0.5米;平台不得封闭,至少有两个完整的开敞面且开敞面不少于平台周长的50%,开敞面不得设置柱、墙等围护结构,结构外挑尺寸不应大于3.6米。

此次成交地块的楼板价较一年前成交的相邻地块高出三成(32.95%)。与该地块一路之隔的鄞州区GX08-02-07(高新区)地块约一年前(2024年3月28日)成交,竞得人同样为绿城中国旗下的公司,楼板价为20983元/平方米,溢价率2.36%。

鄞州区GX08-02-07(高新区)地块

出让文件显示,鄞州区GX08-02-07地块规划为普通商品房用地,出让面积为37577平方米,1.0<容积率≤2.2。

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