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原创up主小 糖心:糖心vlog官网进入-成都天府新区2宗宅地组合出让，以底价16.21亿元成交

糖心在线 教育 2025-02-20 1 0

2月20日，四川省成都市土地市场两宗天府新区纯宅地顺利出让，由国企成都中铁天圆房地产有限公司以底价楼面价11000元/平方米竞得，成交总价16.21亿元。

本次拍卖的两宗地块分别为由编号TF(070102):2024-06地块和编号TF(070102):2024-07地块，两地块位置相邻，均位于天府新区万安街道石桥村4、5组，总出让面积73693.35平方米，总规划面积147386.7平方米，起拍楼面价均为11000元/平方米，起始总价达16.21亿元。

本次出让的两宗地块以“组合供应方式”进行拍卖，两宗地块不接受自然人报名参与竞买，不接受联合竞买。这是成都第二次采用组合供应方式进行土地拍卖，去年12月31日，建发国际集团(01908.HK)以成交总金额34.15亿元，将位于青羊区外金沙板块4宗相邻地块打包收入囊中，平均溢价率为12.54%。

克而瑞四川表示，两宗地位于天府新区麓山板块（万安北片区），但不同于成熟区，地块所在位置处于天府新区与高新区交界地带，紧邻中交天府九章和龙湖天府云河颂项目，目前片区内待开发土地和正在建设的项目较多，整体处于大力开发建设阶段，配套主要依靠以天府和悦广场为主的发展较成熟的片区。过去一年，天府新区土地供应和成交整体较少，只有麓湖板块有2宗涉宅地供应与成交，其余板块均挂零。

从麓山板块看，2024年新房成交仅1177套，排在成都板块第38位、天府新区板块第6位，成交规模相对偏低。新房成交均价较2023年也有所下降。2024年板块整体成交均价约1.98万元/平方米。在二手住宅市场，去年该板块成交均价约1.9万元/平方米，高于成都均价36%。

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