糖心师师资料:糖心软件原版-一线城市楼市热度延续，1月春节前成交量同比增长56%
2月1日，克而瑞地产研究中心发布2025年1月房地产企业销售榜TOP100的情况。从销售额来看，保利发展（600048.SH）、中海地产（00688.HK，中国海外发展）和华润置地（01109.HK）位列前三，全口径销售额分别为180.1亿元、120.2亿元和116亿元。前十名中唯一的民企滨江集团（002244.SZ）全口径销售额为71.9亿元，排名第8。
报告称，2025年1月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26%。
一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。
二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不及一线。从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重点城市1月前22日首开和加推共计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比上升17个百分点。上海、杭州短期内热度延续，平均去化率同环比齐升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不过去化率均在七成以上。
克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增长态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
从新增货值来看，今年1月份排名前三的房企分别为，华润置地新增土地货值257亿元，招商蛇口（001979.SZ）新增土地货值227.9亿元，建发房产新增土地货值192.3亿元。
截至1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值突破200亿元。
报告称，从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。整体来看，企业投资信心的修复主要还是等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。
相关文章
-
糖心logo官方网站在线观看:欲望岛av-撮合刚果（金）与卢旺达签宣言，美国直指矿产资源
-
国产福利视频在线观看福利:末成年美女黄网站色大片连接-多家上市公司比拼汽车智能座舱新品，AI大模型上车争议不断
-
日本卡二卡三卡四卡免费网址:女人色网-普京：俄准备在无先决条件情况下与乌谈判
-
靳燕出任中央戏剧学院党委副书记，原任中戏院长助理
-
专访｜期待深化对华媒体合作促进国际传播多元发展——访几内亚比绍社会通讯部部长迪亚斯
-
亚洲一卡2卡3卡4卡在线新区:宝贝真紧再浪点水真多-伊朗港口爆炸事件已致561人受伤
-
tokyo hot n0497:前田香织 下马-音乐节早就变“味”了
-
糖心柚子猫圣诞节的礼物:伦理电影在线观看-特朗普：让加拿大成为美国“第51个州”，我真不是开玩笑
