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绿城20.13亿元摘得杭州钱塘下沙单元商住地块，溢价率41.46%

糖心vlog官网 热点 2025-01-24 1 0

1月24日，绿城中国（03900.HK）旗下的杭州绿城浙佑置业有限公司经过28轮竞价，以20.13亿元的总价竞得浙江省杭州市下沙单元QT0102-33地块，溢价率41.46%，成交楼板价为23444元/平方米。

 

图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为住宅（设配套公建）用地；地块位于钱塘区，东至教工路，南至热电路，西至景苑路，北至美景巷；出让面积32367平方米，容积率为2.1，出让地上建筑面积84154.2平方米；起始总价为14.23亿元，起始楼板价为16572元/平方米。

据土拍网的信息，该地块西南角即为地铁1号线下沙西站点，南面一路之隔是金沙湖公园，由于南向湖畔中心的遮挡，地块的湖景视野或许会受一定的影响。目前，板块内有多个新盘在售，兴耀沐晴川整体均价约3.1万元/平方米，龙湖亚伦御湖境售价3.75万元/平方米-3.9万元/平方米，无需摇号。

当日，杭州市合计成交三宗住宅地块，总出让面积131566平方米，总规划建筑面积263315.6平方米，总起始价54.29亿元，成交总额82.89亿元，平均溢价率为52.68%。

其中，滨江集团（002244.SZ）经过220轮报价、以54.56亿元的总价竞得湖墅单元GS0201-R21-05地块，溢价率71.25%，成交楼板价为64834元/平方米，刷新杭州住宅用地最高成交楼板价，这也是杭州首宗楼板价超过60000元/平方米的住宅用地。

当日成交的另一宗地块为双桥单元XH020401-05地块，土地出让面积58313平方米，规划建筑面积93300.8平方米（商业商务与住宅建筑面积比例≥4:6），容积率1.6。该地块最终由杭州博致房地产开发有限公司以8.2亿元的底价竞得，成交楼板价8789元/平方米。

 

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