五矿地产：今年要确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”
五矿地产 视觉中国 资料图
4月24日，五矿地产（00230.HK）发布2024年年度报告，2024年，五矿地产实现收入98.83亿港元，同比下降21.8%。
利润率方面，2024年五矿地产的毛利率由上年的17.2%下降至6.1%，主要由于房地产发展业务结转的产品毛利率较去年低所致。年内净亏损同比有所扩大至37.48亿港元；公司股权持有人应占亏损35.21亿港元。
土地储备方面，2024年五矿地产没有新增项目，截至2024年底，五矿地产可开发的总楼面面积为576.1万平方米。其中，一线城市占比30.2%，二线城市占比35.9%，三线城市占比33.9%。
截至2024年底，五矿地产资产总额为410.31亿港元，同比下降23.4%；净资产92.57亿港元，同比下降35.5%。净资产下降主要由于年内公司股权持有人应占亏损35.21亿港元、合作项目减资及分红予股东合共10.11亿港元所致。
期末，五矿地产资产负债率（总负债对总资产）为77.4%，剔除合约负债及递延收入的资产负债率为76.4%，净负债率（债务净额对权益总额）为203.3%。净资产负债率上升主要由于年内本公司权益持有人应占亏损35.21亿港元所致。
截至2024年底，五矿地产拥有现金及银行存款（不包括受限制现金及银行存款）28.22亿港元。
五矿地产董事会主席何剑波表示，今年公司首先要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，想尽一切办法增收节支，减少亏损。严守资金安全底线，努力修复资产负债表，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”。
何剑波同时表示，过去一年中，市场成交已接近底部，企稳信号逐步显现。今年，行业或将逐步走出低谷。本集团将抓住政策机遇与行业止跌回稳的窗口期，加快销售，回笼资金，为穿越周期筑牢底板；努力改善现金流，保障资金安全，并积极压降负债，保障债务接续安全；同时，持续推进降本增效，非生产性开支计划比上年减少10%，全力实现预期的经营目标。
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