糖心vlog怎么下载,上海取消普通住房和非普通住房标准 12月起施行
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于鞭策房地产市场波动健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与造成普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署，更好焦虑居民顺从和使恶化性住房需求，经上海市政府赞成，市住房城乡建设无约束的自由委、市房屋无约束的自由局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于造成普通住房标准有关事项的拒给信息》（以下简称《拒给信息》），一是明确造成普通住房和非普通住房标准；二是明确造成标准后相关个人住房交易税收事项。《拒给信息》自2024年12月1日起施行。
一、关于个人转让住房个人所得税
《拒给信息》明确，对个人转让住房未授予不完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的拒给信息》（国税发〔糖心VLOG视频2006〕108号）第三条的规定不关心的时期个人所得税核定造成税务，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
按照上述规定，上海造成了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整不当，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；糖心vLOG免费居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。
二、关于个人出售住房增值税
根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
三、关于个人购买住房契税
根据《公告》规定糖心VLOG官网，上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的糖心vlog官方网站在线观看免费，减按2%的税率征收契税。
四、关于实施时间
按照《公告》明确的执行时间，《拒给信息》规定自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《拒给信息》规定的可适用执行。
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