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土储专项债重启！广东省拟发行307亿元土储专项债，回收19市86个项目

糖心vlog官网 商业 2025-02-24 1 0

广东省拟发行307.1859亿元土储专项债。本次发行债券将用于回收19个地级市上报的86个土地储备、回收闲置存量土地项目。

土储专项债重启。土储专项债曾于2017-2019年发行，用途是为新增土储前期开发提供资金，后于2019年叫停，要求专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域。

2月23日，广东省财政厅披露，2025年广东省政府专项债券（八期～九期）发行总额307.1859亿元，涉及2只债券，均为新增专项债券。

本批债券包含一只5+2年含权债券、一只7年期到期后一次性偿还本金债券，均为记账式固定利率附息债券，债券利息均按年支付。

其中，2025年广东省政府专项债券（八期）计划发行总额114.04亿元，期限为7年（5+2），募资拟用于广州市和惠州市的土地储备、回收闲置存量土地项目。

第八期债券募投项目合计17个，项目总投资合计209.44亿元，募投项目包括广东广播电视台东圃地段（存量收储）、惠州市本级回购惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块等，项目内容主要为收回存量闲置国有建设用地，项目收入主要来自土地出让收入。

2025年广东省政府专项债券（九期）计划发行总额193.1459亿元，期限为7年，募资拟用于珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市和云浮市的土地储备、回收闲置存量土地项目。

第九期债券募投项目合计69个，项目总投资合计263.81亿元，募投项目包括2025年珠海市斗门区土地收储项目、金凤西路北侧一期（汕大南侧六期）、保利香槟地块项目等，项目内容主要为回收存量闲置土地，项目收入主要来自土地出让收入。

澎湃新闻注意到，本次发行的土储专项债涵盖广东省21个地级市中的19个 ，仅有深圳和东莞未有项目涵盖其中。

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