糖心VLOG官网:黑料吃瓜网-深圳宣布取消“豪宅税”,1500万的豪宅将减少近67万税费

糖心vlog官网 教育 2024-12-03 1 0

界面新闻记者 | 王妤涵

继上海、北京之后,深圳成为第三个取消“豪宅税”的一线城市。

11月19日晚间,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题做出了具体规定。

《通知》中主要涉及房产交易中三项税费的调整:

  1. 增值税:对于个人持有2年以上的住房,出售时将一律免征增值税,不再区分普宅和非普宅,不满2年的按照5%全额缴纳;
  2. 个税:将非普通住房的个人转让所得税进行调整,从原来的1.5%降低至1%;
  3. 契税:与全国保持统一,首套140平及以下契税1%,140平以上契税1.5%;二套140平及以下契税1%,140平以上契税为2%。
新政前后对比图  图源:深圳中原研究中心

在此次新政前,深圳的普通住宅标准为:住宅小区建容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。

只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,也就是市场中常说的“豪宅”,这类房产此前即使够买满2年也无法享受增值税免征的优惠,要交5个点的增值税。

并且,“非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高,所以市场称之为“豪宅税”,在此次新政落地后,这部分房源的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。

据乐有家研究中心测算,以深圳过户价为1500万的二手住宅(首套住房)为例,在取消“豪宅税”以后,可以节省约66.64万元的税费。

就深圳目前的房源情况来看,这类“豪宅”大都集中福田、南山等核心区域,政策调整后,将为购房者节省大量税费,尤其是对于持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少,能直接降低购房者及业主的整体负担,将进一步激活改善需求、豪宅需求的释放。

“改善客群的入市不仅影响中高端市场,也会间接利好深圳普通住宅的交易。同时对于新房市场来说,因为未来换房时交易成本降低,因此中大户型的新房也会迎来更多购房者关注。政策对深圳楼市整体都将形成托举,交易量的持续稳健助力房价‘止跌回稳’”,乐有家研究中心分析指出。

从市场表现来看,在“9.29”新政后,10月份以来,深圳楼市回暖明显,市场预期不断改善

据乐有家研究中心监测数据显示,10月份深圳一手住宅预售网签量环比上涨146%,达到4153套,创下近35个月新高;二手房过户6118套,环比上升91.7%,也创下了近63个月以来的最高水平,楼市“止跌回稳”态势明显。

进入11月份以后,市场交易活跃度依旧活跃,延续“钻十”的好势头。

截至11月17日,11月份深圳一手住宅认购量累计6645套,比10月同期上涨7%;一手住宅网签量4687套,环比上涨427%。二手房方面,本月录得量已达到4781套,有望再冲刺8000套;二手住宅网签量4086套,环比上涨51%。

同时,上周(11月11日-17日)深圳乐有家门店二手住宅签约量环比上涨3%,新房及二手房市场活跃度持续处于高点。

中指研究院政策研究总监陈文静表示,当前上海、北京、深圳已经先后取消普宅标准,预计广州也将加速落地相关政策,进一步降低购房成本,促进购房需求释放。取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑,短期市场活跃度有望继续好转,也将助力全国市场止跌回稳”。

「活动」注册就送新人大礼包

84.29MB
版本V9.84.14
下载国产传媒糖心vlog安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 18%好评(87人)
评论 40
0 1 2 3 4
详细信息
  • 软件大小: 81.23MB
  • 最后更新: 2024-09-16 18:34:53
  • 最新版本: V8.28.17
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 爆料
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.41以上
应用介绍
一,糖心vlog免费看三次,166fun吃瓜热门爆料正能量
二,豆瓣鹅组被停用两个月,糖心vlog演员大全
三,糖心在线视频港版下载,51热门吃瓜爆料
四,9i破解版安装,糖豆
五,溏心vlog在线下载,糖心饼干姐姐
六,糖心免费高清视频,在线看糖心vlog传媒锅锅酱
七,糖心vlog视频账号封禁,糖心app下载安装官方免费下载

【联系我们】
客服热线:139-8888-666
加载更多
版本更新
V1.22.17
台北娜娜饼干姐姐排行榜,糖心vlog视频在线最新网页版

猜你喜欢

包含 饿了么 的应用集
评论
  • 4天前
    糖心vlog免费网页版
  • 糖心vlog谁的作品好看 7天前
    糖心vlog官方网站破解版
  • 糖心logo邀请码 7天前
    糖心app是不是诈骗
  • 黑料热点事件吃瓜网曝在线 6天前
    糖心视频logo
  • md0020赵佳美国风旗袍 2天前
    免费的短视频软件app下载
  • txvlogcom糖心官网免费版亮点 4天前
    冉冉学姐是糖心天花板吗
  • 老司机吃瓜爆料 5天前
    娜娜taipei糖心vlog洗衣机
  • 吃瓜视频最新观看吃瓜爆料 4天前
    糖心logo设计服务
  • 热爆料-热门吃瓜-黑料不打烊 4天前
    糖心vlog官方网站现在时间
  • 糖心vlog玩偶 9天前
    yuzukitty八重神子的礼物